中国人民银行日前发布下调个人住房公积金贷款利率通知,自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0...
中国人民银行日前发布下调个人住房公积金贷款利率通知,自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。目前,湖北省17个市州住房公积金中心已全部完成利率下调工作。
近些年,住房公积金政策一直在调整优化。此次利率调整后,首套个人住房公积金贷款利率进一步下降:5年以下利率为2.1%,5年以上利率为2.6%;第二套个人住房公积金贷款利率同步调整,5年以下为2.525%,5年以上为3.075%。
目前,个人住房公积金贷款利率已处历史最低位。以缴存职工实际贷款为例,一笔100万元本金、30年期的等额本息首套公积金贷款,调整前月供为4136元,调整后降至4003元,每月减少133元;还款总额从149万元降至144万元,累计减少利息支出近5万元。
根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》,2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款,将于2026年1月1日起执行新利率标准;5月8日前已受理但未发放的贷款,直接按调整后利率执行。
近年来,越来越多的人通过住房公积金贷款解决住房问题。湖北省住建厅数据显示,2024年末全省个人住房贷款市场占有率为23.58%,比上年末增加1.58个百分点。2025年1—4月,湖北新增发放个人住房公积金贷款208.7亿元,同比增长21.03%,贷款余额3510.39亿元,创历史新高。
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