，近日，江苏省苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票...
，近日，江苏省苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。
具体看，低首付:最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。低利息:符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。低月供+宽期限:部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进直言，此次苏州“月供跟着收入来”打响了降低月供第一枪，“月供仅需100元”的政策具有非常好的吸引力。此次政策表明，各地持续用力推动房地产市场的止跌回稳。“三低一宽”的最大创新点是“低月供”。去年楼市支持政策出台以来，市场上也有一些顾虑，即担心一些购房者在降低首付的同时，月供压力增大，进而增加了还款的风险。苏州此次政策，破解了此类问题，真正对“低月供”做了创新。
苏州市住建局以吴中区本科学历购房者为例:若购买总价200万元的新房:首付30万元中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算:普通房贷客户(30年期等额本金)首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。
严跃进进一步解释，苏州特色化的“三低一宽”房贷产品，不仅体现出政策宽松性，也体现出非常精准的针对性。对于青年人、新市民等购房群体而言，其收入状况和结构特征有别于其他购房者。此类购房者一般是首付支付能力弱、还款能力逐渐增强等特点。其中首付支付能力弱的问题，此次包括此前的15%比例的首付政策，很大程度上将其解决了。但还款能力逐渐增强方面，存在新的问题。客观说，从近两年的还款能力看，部分购房者一下子拉大杠杆，也会产生后续还款能力的问题。但是从经济形势和收入水平来看，给予5年缓冲期就非常重要和关键。因为过了5年缓冲期，后续还款能力将明显提高，也即可以按时或“补齐”原先未还的本金。所以对苏州“三低一宽”政策，其不仅是购房政策进一步宽松的体现，更是政策精准施策的重要体现，总结为是“月供跟着收入来”。
严跃进同时指出，一般来说，还款能力总体上随着职业生涯的变化而逐年增强，但实务中要适当考虑被裁员、房屋用于二次抵押、购房者拥有多套贷款或房产等情况，要准确评估还款能力。
声明：以上内容为本网站转自其它媒体，相关信息仅为传递更多企业信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险，需谨慎。
《武汉市2025年人工智能产业发展行动方案》(以下简称《行动方案》)10日发布，记者当日从武汉市政府新闻办召开的发布会上获悉，该市今年将通过十个重点领域布局和两大保障措施，全面推进人工...
当双城生活与生态宜居成为湾区生活新潮流，中山敏捷锦绣国际花城以16年醇熟湖居大城姿态，让诗意生活成为日常，项目总规划占地约1500亩，整体建筑环湖而建，洋房与潋滟湖景相映成趣，形成“城...
据农业农村部监测，3月10日“农产品批发价格200指数”为119.31，比上周五上升0.31个点，“菜篮子”产品批发价格指数为120.43，比上周五上升0.37个点。截至今日14:00...
又是一年春耕时，田野里处处涌动着生机，春耕备耕工作正如火如荼地开展。对于城市"菜篮子"工程的重要保障力量——上海万禾果蔬专业合作社来说，来自兴业银行上海分行的“金融活水”如约而至。据了...
在AI技术的浪潮推动下，家电行业正加速向智能化迈进。AI技术的融入，不仅提升了家电产品的交互体验与功能优化，更催生了新的消费热点和商业模式。智能家电已不仅仅是配备简单智能功能的设备，而...
