9月29日晚间，人民银行会同国家金融监管总局共同发布四项金融支持房地产政策。其中包括延长部分...
9月29日晚间，人民银行会同国家金融监管总局共同发布四项金融支持房地产政策。其中包括延长部分房地产金融政策期限、优化保障性住房再贷款有关要求、优化个人住房贷款最低首付款比例及完善商业性个人住房贷款利率定价机制。
在延长部分房地产金融政策期限方面，公告显示，《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254号)中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日；《中国人民银行办公厅 国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》(银办发〔2024〕8号)中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。
优化保障性住房再贷款方面，决定对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升至100%。此前相关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
个人住房贷款方面，央行称，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。
完善商业性个人住房贷款利率定价机制方面，央行有关负责人在答记者问时表示，此次主要进行了如下优化:一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。
二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准的变化，畅通货币政策传导。
据了解，上述四项金融支持房地产政策发布后，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行于当日晚间陆续公告称，将积极响应自律机制倡议，依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。
声明：以上内容为本网站转自其它媒体，相关信息仅为传递更多企业信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险，需谨慎。
据报道，上交所定于2024年10月7日组织开展十一假期后系统开机连通性测试，为相关机构开机验证提供连通性测试环境。 参测单位包括上交所技术公司、上交所信息公司、相关核心机构以及各市场...
原题:我省新能源汽车下乡暨海口车展闭幕 成交额约3.8亿元 2024年海南省新能源汽车下乡暨海口车展10月3日闭幕。据不完全统计，本次车展吸引5.7万人次观展，现场成交车辆2195...
中国大满贯赛已接近尾声，记者5日获悉，国庆假期期间，首钢园每日入园游客约7万人次，京城再度掀起“国球”热潮。 10月5日，孙颖莎在2024年世界乒乓球职业大联盟中国大满贯女子单打半决...
中国大满贯赛进入倒数第二个比赛日，王楚钦/梁靖崑、陈幸同/钱天一分别夺得男、女双打冠军；单打赛场上，马龙、孙颖莎均顺利晋级决赛。 10月5日，王楚钦/梁靖崑(左一)在获胜后庆祝。新华...
10月3日晚上12点左右，夜幕深沉，星辰点点，晚风带着初秋的微凉与湿润，穿梭在湖南长沙霓虹闪烁的街道间。 来自河北的刘先生带着家人，已经在这里进行了一场“citywalk”——白天逛...
